[성동구] 서울숲푸르지오1차 온라인 임장기

안녕하세요, 내 나이 서른입니다.

오늘 소개드릴 아파트는 성동구 두 번째, 

옥수역 인근 서울숲푸르지오1차 입니다.

출처 : 카카오맵

개요

서울숲

푸르지오1차

주소 : 서울시 성동구 금호로 15

연식 : 2007년 07월

세대수 : 888세대 (총19개동)

건설사 : (주)대우건설

난방 : 개별난방, 도시가스

용적률 : 228%

건폐율 : 22%

관리비(겨울,31평형) : 18만원

관리비(여름,31평형) : 20만원

주차 : 세대당 1.15대

• 서울숲푸르지오1차는 올해 14년 차 아파트로 약 900세대 중소형 단지다.
  
• 주차는 세대당 1.15대로 주민들의 평이 갈린다. 실제 임장 시 직접 체크해야 할 부분이다.

교통

역 접근성

3호선 옥수역 : 도보 13분, 876m

3호선 옥수역:  버스 8분

직주근접(오피스 임의 설정)

YBD(여의도 IFC서울) : 대중교통 47분

GBD(강남 파이낸스센터) : 대중교통 34분

CBD(종로 센트로폴리스) : 대중교통 30분

쇼핑시설(임의 지정)

롯데마트 행당역점 : 자차 8분

현대백화점 압구정본점 : 자차 18분

• 옥수역까지 도보 이동 가능하며 대중교통 이용 시 편리하다.
  
• 서울 3대 업무지구 중 강남과 광화문, 종로 접근성이 뛰어나다.
• 쇼핑시설은 위에 언급한 시설 외에도 너무 많다.

교육시설(배정을 뜻하진 않음)

금삼어린이집

옥수힐스어린이집

예인꼬마숲어린이집

옥수초 병설유치원

아이들세상유치원

미타유치원

옥수초

광희중

옥정중

무학중

한양대 사범부속고

대원외고

금호고

가격

서울 주간 매매시장 동향

100을 기준으로 100을 넘을 경우 : 매수자가 많음, 매매 거래가 활발함

매수우위 74.8 매매거래 6.8 (20.03.30)

매수우위 71.5 매매거래 7.6 (20.04.06)

매수우위 66.1 매매거래 5.1 (20.04.13)

성동구 주간 아파트 매매가격 동향

증감률 0.01% (20.03.30)

증감률 0.00% (20.04.06)

증감률 0.02% (20.04.13)

시세 분석[단위 : 평]

서울숲푸르지오1차(성동구 평균)

31평형 비교

매매 4,323(3,435)

전세 2,355(1,782)

전세가율 57%(52%)

입주수요(2020 ~ 2023)

입주 494

수요 6,035

아크로서울포레스트 : 280세대 등

• 주간 매매시장 동향은 매수자가 계속해서 감소세, 거래량은 전주 반등세를 이어가지 못했다.
• 성동구 부동산의 가격 증감률은 보합세를 이어간다.
• 서울숲푸르지오의 매매가(투자가치+실거주 매력도), 전세가, 전세가율 모두 평균 이상이다.
• 향후 같은 구내 입주 수요는 공급과 수요의 관점에서 긍정적이다.

서울숲푸르지오1차 총평

• 3호선과 자차 이용 시 강변북로 접근성이 좋은 아파트로, 주변에 각종 편의시설이 많다.
  
• 직주근접이 뛰어나며 그중에서도 강남과 종로, 광화문이 가깝다.
• 그 외 입주민 후기는 전체적으로 만족도가 높았다.

※ WARNING ※

해당 정보는 시간, 위치 등 기준에 따라 값이 다를 수 있습니다.

또한, 주관적인 생각이 포함되었습니다.

참고 후 실제 임장을 다녀오시길 바랍니다.

판단은 여러분의 몫 입니다.

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