아산 탕정 호반써밋 분양 핵심정리[저가점,1주택자 당첨 기회]

아산 탕정 호반써밋 분양 핵심 요약

1. 사업개요

충청남도 아산시 탕정면 갈산리 탕정일반산업단지 내 무려 3,027세대의 호반써밋 그랜드마크가 들어섭니다.

해당 단지는 총 5개단지로 이루어져 있으며 1군, 2군으로 나뉘어 중복청약도 가능하니 현재 다른 지역의 투자 가치가 높은 경기도 분양정보와도 비교하시어 내 집 마련 성공하시길 진심으로 기원합니다.

자본주의 사회에서 경쟁은 기본이고 남들과 똑같은 생각으로는 승리할 수 없습니다.

 

 

2. 분양가와 예상 시세차익

주택형	분양가
59타입	2억 6천
74타입	3억 2천
84타입	3억 6천

아산 탕정 호반써밋은 가장 선호도가 높은 84타입 기준 약 3억 6천에 분양가가 책정됐습니다. 그러나 해당 금액은 유상 옵션 및 각종 세금이 미포함된 금액이오니 자세한 내용은 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.

예상 시세차익은 현재가치 - 분양가로 알아볼 수 있으며 시세 차익은 앞으로 가격이 오르고 내리는게 아닌 당첨 시 바로 거둘 수 있는 안전마진입니다.

이를 알아보기 위해 바로 옆 명암리 탕정삼성트라팰리스의 최근 실거래가와 비교하겠습니다.

구분	삼성트라팰리스	VS	호반써밋
상대적 장점	초,중품아	>=	초품아
상대적 단점	연식(2009년)	<	연식(2023년 예정)

두 아파트의 입지를 비교하면 어디가 좋다 안좋다가 아니고 동일한 수준입니다. 그러나 중학교는 조금 더 가깝고 덜 가깝고의 차이지 연식에서 확실한 이점을 보이는 아산 탕정 호반써밋이 향후 조금 더 높은 시세를 형성하지 않을까 예상합니다.

결론적으로 아산 탕정 호반써밋 당첨 시 예상 시세차익은 삼성트라팰리스 최근 실거래가 3억 7천을 고려했을 때 기대하기는 어렵지만 최근 나오는 매물(4억 중반)을 고려했을 때 미래가치를 보고 도전할만하다는 의견입니다.

 

 

3. 입지환경

부동산에서 머리부터 발끝까지 입지가 전부입니다.

그중에서도 저는 직주근접을 가장 강조합니다. 그 이유는 내 집과 직장이 가까운 것도 중요하지만 주변에 직장이 늘어나거나 많아 앞으로 내 집을 사줄 사람과 그 사람의 직장이 가까워 수요가 늘어나면 좋기 때문입니다.

이점에서 삼성디스플레이시티2(예정) 개발 수혜는 아주 긍정적이고 도보권은 아니지만 2021년 탕정역이 들어서면서 교통환경이 개선된다는 점도 눈여겨볼만합니다.

 

 

4. 아산 탕정 호반써밋 일반공급 신청자격 및 당첨자 선정방법

- 아산시 거주자 우선 하나 전국 어디에 거주해도 1순위 청약 가능

- 만 19세 이상 세대주

- 1주택 이상 소유자도 주택소유 여부 관계없이 가능

- 청약 예치금 기준 만족

Ex) 현재 서울특별시에 거주하며 59㎡ 타입에 지원할 계획이면 300만원 보유해야 함

- 전 타입 가점제(40%), 추첨제(60%) 적용, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환

 

 

5. 분양일정

정리하자면 아산 탕정 호반써밋 5개 단지 모두 특별공급/1순위/2순위 청약일정은 같습니다.

구분	21년 1월 5일	21년 1월 6일
당첨자발표	D1-1, D2-1	D1-2, D3-1, D3-2

그러나 당첨자 발표 일자에 따라 중복청약 지원이 불가능할 수 있습니다.

쉽게 말해, D1-1 청약하고 다른 날짜 D1-2, D3-1, D3-2 청약 가능하나 같은 날짜 D1-1, D2-1은 청약 불가

 

 

6. 자금 마련 관련

아산 탕정 호반써밋은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순으로 납부일정이 진행됩니다. 그러나 계약금 10%도 수천만원이기 때문에 자금 마련에 고민이 있으실 수 있습니다.

주택담보대출은 내 집이 있는 한 계속해서 가져가는 대출인 만큼 주거래 은행뿐만 아니라 여러 저금리 상품 전문가와 상담하시어 도움받아보시길 바랍니다.

 

 

이 글이 도움이 되셨다면 아래 공유 부탁드립니다^^