힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 분양가 알짜정보

서론

올해 부산의 청약 시장이 매우 핫합니다. 과연 힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트의 경쟁률은 어떨까요? 물론 다음 아파트들과 입지적인 차이도 존재하겠지만 거제 레이카운티와 부산 퀸즈W 모두 1순위 높은 경쟁률을 기록하며 마감된 점을 고려했을 때 쉽지 않을 겁니다.

그러나 다행히도 힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트는 모든 평형별 타입에서 추첨제가 포함되어 가점이 낮은 사람도 당첨의 기회가 있다는 점에서 주목할만합니다만 청약 당첨 쉽지 안습니다. 질(가점)이 부족하다면 양으로 승부하십시오.

우리가 흔히 접하는 로또 서울 분양, 경기도 분양, 부산 분양 당첨자분들은 절대 운만으로 목적을 달성한 게 아닙니다. 아직까지도 청약 가점이 낮아도 추첨제로 내 집 마련과 동시에 투자 목적을 동시에 달성할 수 있는 분양 정보 아래 소개드리고 있으니 관심 놓지 마시고 꼭 성공하십시오.

 

자본주의 사회에서 기회는 절대 공평하지 않습니다. 경쟁은 기본이고 승리는 스스로 쟁취하는 겁니다.

 

 

 

 

본론

1. 사업개요

힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트는 부산 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지에 위치하고 있으며 70㎡(93세대),84㎡(124)세대 총 217세대 규모의 아파트입니다. 입주예정일은 2023년 12월이고 일반분양의 경우 가점제 40% 추첨제 60%가 모든 평형에 포함되어 있어 저가점자도 당첨될 기회가 있다는점 주목하시기 바랍니다.

 

 

2. 분양가와 예상 시세차익

주택형(전용면적)	분양가(최고가 기준)
70타입	54,040만원
84타입	59,720만원

힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트는 84 타입 분양가 최고 기준 59,720만 원입니다. 이는 유상 옵션과 각종 세금이 포함되지 않은 금액입니다.

그러나 이게 중요한가요?

바로 옆 2022년 9월 입주예정인 남천더샵프레스티지가 지난 11월 동일 평형의 분양권이 11억 9천만 원에 거래됐습니다. 단순 산술 계산만 해도 청약에 당첨만 되면 시세 차익 수억 원을 거둘 수 있다는 이야기입니다.

물론 일부에서는 해당 단지의 세대수와 겉 모양만으로 "남천더샵이 아닌 바로 건너편 주상복합 엑슬루타워와 비교해야하는거 아니냐?" 이야기하지만 절대 아니라고 생각합니다.

길 하나 건너 차이로 주거 환경이 천지차이입니다. 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트는 위치로보나 현재 구성된 전체 세대별 평형 타입으로보나 약 5,000세대의 인근 아파트와 시세 비교를 하는게 적절합니다.

 

 

3. 입지환경

개인적으로 매 분양 공고마다 입지환경에서 가장 중요한 게 '직주근접'이다라는 말씀을 드리고 있습니다. 그 이유는 내 집과 내 직장이 가까운 것도 중요하지만 앞으로 내 집을 사줄 사람과 그 사람의 직장이 가까운것도 중요하기 때문입니다.

이런 면에서 단지 바로 앞 남천역(부산 2호선)을 두고 있다는 점은 엄청난 메리트입니다. 이 뿐만 아니라 도보로 통학이 가능한 남천초와 명문학군, 입시 학원가는 학부모가 안심하고 보낼 수 있는 통학환경을 조성합니다. 이 외에도 황련산, 남천 해변시장, 메가마트 등 편리한 생활 인프라는 덤입니다.

 

 

4. 힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트 1순위 청약조건

- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)

- 부산광역시, 울산광역시 및 경상남도 거주자

- 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 중족 하는 자

 

 

 

 

결론

힐스테이트 남천역 더퍼스트아파트는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지구에서 분양하는 민영주택으로 다음 달 2일 한국감정원 청약 홈에서 특별공급을 시작합니다.

그러나 당첨 시 약 한 달 정도 남은 수천만 원의 계약금과 분양 아파트 대출로 고민이 있으실 수 있습니다. 이점은 절대 고민하지 마시고 주거래 은행 또는 복수의 은행 전문가와 상담받아보시길 추천드리며 절대적으로 좋은 기회인 만큼 포기하지 마시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

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