대전 하늘채 스카이앤 분양가 알짜정보

서론

올 하반기 대전광역시 분양 소식 중 가장 주목받고 있는 대전 하늘채 스카이앤 아파트입니다. 물론 그 이유는 당첨 시 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있을 것으로 예상되기 때문인데 평면도는 공식 분양 홈페이지 가서 보시고 핵심만 요약해놨으니 딱 1분만 투자하셔서 좋은 투자 정보와 당첨 기운 얻어가시길 바랍니다.

그러나 솔직하게 말씀드리자면 모집공고일 기준 거주지가 대전, 충남, 세종이 아니시고 본인이 저가점자라는 생각이 드신다면 1순위 청약은 물론이고 당첨의 기회가 일절 없습니다. 대전광역시 중구는 투기과열지구로 모든 타입이 가점제로 우선 선발되기 때문입니다.

그럼에도 불구하고 분양은 현 시점에서 내 집 마련과 높은 투자 수익을 거둘 수 있는 유일한 수단이므로 아래 저가점자도 추첨으로 기회를 얻을 수 있는 서울 분양, 경기도 분양, 대전 분양정보 등 소개드리고 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

자본주의 사회에서 기회는 공평하지 않습니다. 철저히 분석해서 전략을 잘 세우시기 바랍니다.

 

 

 

 

본론

1. 사업개요

출처 : 하늘채 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

대전 하늘채 스카이앤은 대전광역시 중구 선화동 106-1 일대에 위치하고 있으며 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 5개 동 규모로 아파트 998세대, 오피스텔 82실로 이루어져 있습니다.

그리고 가장 중요한 평형별 타입은 전 세대 84㎡ 입니다. 이 말인즉슨, 투기과열지구는 85㎡이하 평형에 대해서 전부 가점제를 통해 당첨자를 선별하기 때문에 대전 하늘채 스카이앤은 저가점자 당첨이 쉽지 않습니다.

 

 

2. 분양가와 예상 시세차익

출처 : 호갱노노 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

주택형(전용면적)	분양가(최고가 기준)
84타입	48,700만원

대전 하늘채 스카이앤은 분양가 최고가 기준 48,700만 원입니다. 이는 각종 세금, 유상 옵션 등 부대 비용이 제외된 금액입니다.

그럼에도 불구하고 바로 옆 목동더샵리슈빌이 호갱노노 기준 실거래가가 5억 초반 그리고 최근 매물이 동일 평형 6억 원 후반에 나오고 있는 점을 감안한다면 입주 시점까지 안정적인 시세 차익이 보장될 것으로 예상됩니다.

 

 

3. 입지환경

출처 : 하늘채 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

부동산은 A ~ Z 까지 입지가 전부입니다.

그중에서도 가장 중요한 게 '직주근접성'입니다. 그 이유는 내 집과 내 직장이 가까워 편리한 것도 중요하지만 앞으로 내 집을 사줄 사람과 그 사람의 직장이 가까운 것도 중요하기 때문입니다. 이 점에서 대전 하늘채 스카이앤은 지하철 1호선 중앙로역과 KTX 대전역, BRT(대전-세종-오송 간) 등의 광역교통망을 자랑합니다.

끝으로 선화초, 보문중/고, 한밭중, 충남여중, 대전중앙고가 주변에 위치해 있어 학부모가 안심하고 학교를 보낼 수 있으며 홈플러스, 메가박스, 중앙로 번화가 등 다양한 생활/편의시설과 대전천, 보문산과 같은 인접한 자연환경은 덤입니다.

 

 

4. 1순위 청약조건

출처 : 하늘채 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

대전 하늘채 스카이앤의 일반공급 1순위 청약조건은 아래와 같습니다.

- 세대원 청약 불가, 만 19세 이상 세대주만 청약 가능

- 모집공고일 기준 대전, 세종, 충남 거주자 1순위 청약 가능

- 분양권 포함 1주택자도 1순위 청약 가능

- 최근 5년 이내 당첨된 경우 재당첨 제한(세대주 및 세대원 포함)

- 청약통장 가입기간 24개월 이상 필수(예치금 : 대전광역시 거주 250만 원, 세종/충청남도 200만 원)

 

 

 

 

분양일정과 규제 현황

출처 : 하늘채, 호갱노노 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

대전 하늘채 스카이앤은 2020년 12월 2일(수) 한국감정원 청약홈에서 특별공급을 시작합니다. 그러나 지금도 많은 분들이 계속되는 부동산 규제로 인해 분양 계약금 대출은 물론이고 분양 중도금 대출이 가능한지? 혹시나 자금을 마련하지 못하면 어떡하지? 라는 고민을 갖고 계십니다. 좋은 기회 절대 포기하지 마시고 주거래 은행은 물론이고 여러 은행에 전문가와 상담받아보시길 추천드립니다.

 

 

 

 

 

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