사가정 센트럴 아이파크 재건축 아파트 입지 정리

사가정 센트럴 아이파크 재건축 아파트 입지 정리

사가정 센트럴 아이파크는 면목 3구역을 재건축한 아파트로 서울시 중랑구 면목동 164-10번지에 위치하였으며 2020년 7월 준공된 신축 아파트입니다. 이 단지는 총 1,505세대로 최고 30층으로 준공됐습니다. 건설사는 현대산업개발(주)이고 용적률 299%, 건폐율 17% 세대당 주차대수는 1.4대, 난방방식은 개별난방입니다.

최근 지역을 불문하고 신축 아파트 선호도가 매우 높습니다. 얼마 전 신목동 파라곤은 청약경쟁률이 무려 200:1을 넘어갔습니다. 이는 분양가가 주변 시세 대비 저렴하다는 기대감과 더불어 높은 시세차익을 얻고자 하는 심리가 작용한 결과입니다.

따라서 어쩔 수 없이 구축으로 눈을 돌리시기도하는데 자칫하면 큰 그림을 보지 못하실 수 있습니다. 따라서 현재 부동산 시장 트렌드가 재건축인지 재개발인지 또는 청약을 시도해야 하는지 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.

자본주의 사회에서 기회는 누구에게나 공평하지 않습니다. 새로운 정보를 얻는데 두려워마십시오!

 

사가정 센트럴 아이파크  학군

출처 : 카카오맵과 아실 / 사진을 클릭하시면 크게 보입니다.

매도 먼저 맞는 놈이 낫다고 사가정 센트럴 아이파크의 유일한 현재 약점이 학군이라 생각합니다. 약 도보 15분 거리에 면동초등학교와 면목중, 중화중 등 학교가 위치합니다. 그러나 향후 중학교 배정을 해봐야 알겠지만 상기 모든 학교의 학업성취도 결과가 중하위권으로 낮다는 사실입니다. 향후 주민의 손바뀜으로 학업 수준 향상을 기대합니다. 참고로 중랑구 1위 학교는 원묵중학교로 중랑구 신내동에 위치합니다.

 

사가정 센트럴 아이파크 직주근접

출처 : 카카오맵 / 가공 : 붇국곰

사가정 센트럴 아이파크는 반경 10km에 서울의 3대 업무지구 광화문과 종로 일대 그리고 강남에 접하고 있습니다. 특히 7호선 사가정역까지 약 도보 10분 거리로 이를 이용해 강남 접근성이 좋습니다.

 

사가정 센트럴 아이파크 교통

출처 : 카카오맵 / 사진을 클릭하시면 크게 보입니다.

사가정 센트럴 아이파크는 앞서 말씀드린 대로 7호선 사가정역까지 도보 접근성이 좋아 이를 이용해 7호선 고속터미널, 강남, 건대 등 서울 도심지로 이동이 용이합니다. 또한 경전철 면목선(청량리역~신내역)이 예정되어 있습니다만 이러한 교통 호재는 사업 주체의 상황에 따라 그 시기를 확정할 수 없기 때문에 참고용으로만 봐주시면 좋겠습니다.

 

사가정 센트럴 아이파크 규제 현황

출처 : 한국감정원 청약홈

사가정 센트럴 아이파크의 현재 실거래가 정보는 별도로 말씀드리지 않겠습니다. 이미 수많은 사이트에서 쉽게 찾아보실 수 있을뿐더러 글을 읽는 시점에 따라 달라질 수 있기 때문입니다. 그러나 입지는 변하지 않습니다.

사가정 센트럴 아이파크가 속한 서울특별시는 25개 구 모두가 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정되어 담보인정비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 등 주택 구매에 각종 제한사항이 발생합니다. 따라서 매수를 검토 중이신 분은 변수가 없도록 꼼꼼히 준비하시기 바랍니다.

이상! 사가정 센트럴 아이파크 입지 정리 마치며 계속해서 좋은 재건축 아파트 및 분양정보 소개드리겠으니 관심 부탁드립니다.

 

기회는 끊임없이 정보를 찾아 공부하고 준비하는 자의 것