김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트 [분양정보]

프롤로그

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트의 청약 경쟁률은 어떨까요? 같은 마송지구에 지난 8월 분양한 e편한세상 김포 어반베뉴가 일부 평형에서 최대 12대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감된 점을 말씀드리면 예상이 되실까요?

갈수록 내 집 마련이 쉽지가 않습니다. 인기 아파트 청약 경쟁률은 200대 1도 넘어가며 이미 기존 아파트들은 억소리 내며 올랐기 때문입니다.

그렇다고 포기할 순 없습니다. 분양은 아직까지도 내 집 마련과 동시에 시세 차익이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 가장 좋은 수단이기 때문입니다.

결론은 아래 수많은 분양정보를 접하고 공부하셔야만 합니다. 청약이라는 확률 싸움에서 승리하기 위해서는 남들보다 더 많은 정보를 갖고 있어야만 합니다. 자본주의 사회에서 경쟁은 기본이고 기회는 누구에게나 공평하지 않습니다.

 

사업개요

출처 : 대방엘리움 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

대방건설에서 경기도 김포시 통진읍 마송리 536(B1블록) 일원에 '김포 마송지구 대방엘리움 더 퍼스트' 분양 공고했습니다. 이 아파트는 지하 2층 ~ 지상 최고 17층 규모로 총 841세대입니다. 입주 예정일은 2023년 4월입니다.

입지환경

출처 : 대방엘리움 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

개인적으로 내 집 마련 시 가장 중요하게 생각하는게 직주근접입니다. 그 이유는 내 집과 직장이 가까운 것도 중요하지만 앞으로 내 집을 사줄 사람과 그 사람의 직장이 가까운 것도 중요하기 때문입니다.

이러한 면에서 김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트는 바로 앞 행정복합청사(자치센터/보건소 등)가 들어서며 김포 골드라인, 수도권 제2순환 고속도로(예정), 계양~강화 고속도로(예타 통과) 등으로 빠른 서울 접근성을 가졌습니다. 또한, 대규모 산업시설이 들어설 대곶 지구를 가까이 두는 비전이 있습니다.

다음으로 도보거리의 초중고교와 김포외고가 인접하여 학부모가 안심하고 등하교 시킬 수 있으며 단지 바로 앞 마송 공원 및 도보권 인근 중심상권을 편리하게 누릴 수 있는 자연, 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

 

상품 안내

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김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트는 독보적인 혁신평면을 자랑합니다. 광폭거실은 물론이고 알파룸, 팬트리 등 서비스(실사용) 면적을 극대화하여 대방그룹만의 혁신평면 설계를 제공합니다.

분양가

출처 : 호갱노노 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

주택형(전용면적)	분양가(최고가 기준)
59타입	27,560만원
75타입	31,982만원
84타입	37,052만원

김포마송지구 대방엘리움 더 퍼스트는 59 타입 최고가 기준 분양가 27,560만 원입니다. 이는 각종 세금, 유상 옵션 등이 포함되지 않은 금액으로 지난 8월 분양한 e 편한 세상 김포 어반 베뉴와 비교했을 때 입지적 차이가 있으나 높게 책정됐습니다.

분양일정

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해당 아파트의 분양일정 안내드리겠습니다. 11월 9일 한국감정원 청약홈에서 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위, 당첨자 발표까지 순차적 진행 예정입니다. 그리고 이후 당첨자를 대상으로 12월 1일부터 계약이 견본주택에서 진행될 예정이오니 자세한 내용은 입주자 모집공고 참고 부탁드립니다.

 

규제 현황

출처 : 호갱노노 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

경기도 김포시는 비투기과열지구 및 비청약과열지구로서 현재 부동산 관련 대출, 청약, 전매, 세제 등의 각종 제한에서 자유롭습니다. 

그러나 청약 준비는 머리부터 발끝까지 혼자 준비해야 하는 만큼 실수가 발생하면 그 모든 책임은 본인 스스로 지셔야만 합니다. 따라서 미리 청약 가점 계산은 물론이고 신용등급, 분양권 대출 가능 여부 등 준비하시어 불이익 없으시길 바랍니다. 내 집 마련 성공하시길 진심으로 기원합니다.