국제금융센터 퀸즈W 부산 분양정보

국제금융센터 퀸즈W

부산의 청약 인기가 엄청납니다. 거제 레이카운티의 경우 최대 735대 1의 경쟁률을 보였는데 국제금융센터 퀸즈W는 어떨까요?

이에 앞서 가장 중요한 사실 한가지를 짚고 넘어가야만 합니다. 당신의 청약 가점은 몇점이십니까? 현재 청약 시장은 철저히 가점제가 주를 이루고 있어 당첨되려면 가점이 높아야만합니다.

가점이 낮으시다구요? 안타깝지만 당첨 확률이 많이 떨어지실겁니다. 그렇다고 포기할 순 없습니다. 아직까지도 분양은 내 집 마련과 동시에 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 시세 차익을 노리기 좋기 때문입니다.

따라서 질(가점)보다 양으로 승부하시기 바랍니다. 아래 투자가치가 높은 다양한 분양정보를 많이 습득하시고 전략적으로 청약에 지원하시는 겁니다. 자본주의 사회에서 기회는 누구에게나 공평하지 않습니다. 남들보다 한발 짝 더 앞서나가는 자가 쟁취하는겁니다.

 

사업개요

출처 : 퀸즈W / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

대성문에서 부산광역시 남구 문현동 511-19외 10필지에 '국제금융센터 퀸즈W' 분양 공고했습니다. 이 단지는 지하 5층 ~ 지상 35층 규모로 아파트 256세대, 오피스텔 192실의 총 488세대로 구성되어 있습니다. 입주예정월은 2023년 2월입니다.

 

입지환경

출처 : 퀸즈W / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

개인적으로 내 집 마련시 가장 중요한게 직주근접이라 생각합니다. 그 이유는 내 집과 직장의 거리도 중요하지만 앞으로 내 집을 사줄 사람과  그 사람의 직장이 가까운것도 중요하기 때문입니다. 이점에서 국제금융센터 퀸즈W는 금융업무시설 인프라 확충으로 동북아 금융허브도시 비전에 걸맞은 해양, 파생 금융중심지로서 수요가 극대화될 것으로 보입니다.

이뿐만 아니라 국제금융센터와 부산은행역 도보 1분 초역세권으로 시내외 어디든 접근성이 뛰어나며 자차 이용 시 전포대로, 중앙대로, 동서고가로, 황령터널, 도시고속도로 등 이용하기 좋습니다. 그리고 BIFC몰, 이마트, 현대백화점 등 서면 근처 중심상권 밀집지역이라 반경 1KM 이내에 뛰어난 생활 인프라도 갖추고 있습니다.

끝으로 성동초, 문현여중, 동성중/고 등 수준높은 교육 환경도 갖추었으며 지상층에는 차가 없는 안전한 단지이고 지하철 2번 출구에서 세대 출급 E/V까지 최단 동선 통로를 확보하여 보행자의 편리성을 높이고자 노력했습니다.

 

분양가

출처 : 호갱노노 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

주택형(전용면적)	분양가(최고가 기준)
59타입	46,063만원
84타입	61,868만원

국제금융센터 퀸즈W는 84타입 기준 분양가 최고가 61,868만원입니다. 이는 각종 세금, 유상 옵션 등이 포함되지 않은 금액입니다. 인근 시세를 살펴보면 다소 역과의 거리는 물론이고 입지적 차이가 존재하지만 17년식 비슷한 규모의 범양레우스더퍼스트와 비교했을 때 저렴하지 않아보이기도 합니다.

분양일정

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분양일정 안내드리겠습니다. 국제금융센터 퀸즈W는 한국감정원 청약홈에서 11월 5일 특별공급을 시작으로 11월 13일 당첨자 발표까지 진행될 예정으로 이후 일정은 당첨자를 대상으로 견본주택에서 서류제출 및 계약체결 예정입니다. 위 사진 참고하시기 바랍니다.

 

규제현황

출처 : 호갱노노 / 사진을 클릭하면 크게 보입니다.

현재 부산광역시 남구는 비투기과열지구 및 비조정대상지역으로써 각종 대출, 세제, 전매, 청약 등 제한사항이 발생하지 않습니다.

그러나 청약은 머리부터 발끝까지 혼자 준비해야하는 만큼 사전에 꼼꼼히 준비하셔야만 합니다. 한번의 실수로 내 당첨의 기회가 날아갈수도 있기 때문입니다. 고로 미리 본인의 청약 가점 계산은 물론이고 각종 서류, 신용등급, 분양권 대출가능여부 등 확인하시어 내 집 마련의 꿈 이루시길 진심으로 바랍니다.