서대구센트럴자이 분양가 정보 이게 최선인가요?

안녕하세요! 붇국곰입니다.

저는 솔직히 누구나 부자가 될 수 없다고 생각합니다.

부자란 무엇일까요?
메리츠자산운용 존리 대표는 '돈으로부터 독립하는 것'이라고 말합니다.
그렇다면 20억짜리 아파트에 살아야 돈으로부터 독립일까요?
바다가 보이는 아파트에 살아야 돈으로부터 독립일까요?
도대체 돈으로부터 독립이란 무엇일까요?

저는 그 답을 본인 스스로 정해야 한다고 생각합니다.
누군가 부자의 기준을 100억으로 정해준들 무슨 소용이 있을까요?
물론 이룰 수도 있겠지만 저를 포함한 수많은 사람들이 그 높은 산만 바라보다 지칠 겁니다.
정리하자면, 현실적인 본인만의 부자에 대한 기준을 세워야 한다는 겁니다.

청약도 많은 분들이 부자가 되기 위한 여러 방법 중 한 가지가 될 수 있습니다.
그렇기 때문에 지금 당신이 그렇게 생각하신다면!
정말 곰곰이 내가 이 아파트에 청약하는 이유와 그 근거에 대해 생각해보셨으면 좋겠습니다.

과거에 집은 추위와 더위를 피하기 위한 생존 수단에 불과했습니다.
그러나 현재의 집은 추위와 더위는 기본이고 교통, 의료, 직주근접, 교육 등 남들보다 더 나은 삶이 목적입니다.
이 글의 서대구센트럴자이가 안 좋다는 이야기가 아닙니다.
부동산은 비용적으로나 심리적으로 많은 투자가 필요하기 때문에 드리는 말씀이고
한 번 올라타면 내리기가 쉽지 않다는 사실을 한 번 더 생각하셨으면 좋겠습니다.

지금부터 제가 정리한 서대구센트럴자이 분양 정보입니다.
여러분의 투자와 선택에 한 도구로서 도움이 되길 바랍니다.
성투하세요!

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사업개요

사업명	서대구센트럴자이
대지위치	대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원
건폐율 / 용적률	22.49% / 289.73%
규모	지하2층 ~ 지상 최대33층, 13개동
주차대수	1,990대
세대수(아파트)	총 1,526세대(일반분양 1,071세대) - 전용(㎡) 59/74/84/99/114/125
세대수(오피스텔)	132실(전용84㎡)
입주예정일	2023년 8월 예정

 

입지환경

첫 번째, 홈페이지에서는 '원대역세권 및 다양한 교통망이 장점'이라 말함

바로 앞 원대역 및 팔달시장역, 서대구고속터미널 등 대중교통망
단지 인근 팔달로, 신천대로, 북대구IC 등 광역이동이 빠른 교통

서대구센트럴자이 교통 / 출처 : 카카오맵 / 가공 : 붇국곰

대구3호선 원대역까지 길찾기 결과 도보로 4분 소요, 역세권이라 불릴만함
그러나 그 외 터미널 위치와 도로 접근성은 서대구센트럴자이만의 특장점은 아닌 것 같음

두 번째, '생활가치를 높여주는 다양한 인프라'라고 또 말함

1. 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 팔달시장 등 풍부한 생활인프라 

서대구센트럴자이 쇼핑시설 / 출처 : 카카오맵 / 가공 : 붇국곰

이마트 칠성점 기준 자차로 5분 소요된다. 이 외에도 주변에 브랜드별 마트가 많아 취향에 맞게 이용하기 좋을 것 같다.

 

2. 인지초, 달성초, 경일중 및 반경 1.5km 내 침산동 학원가 위치 

서대구센트럴자이 학군 / 출처 : 카카오맵 / 가공 : 붇국곰

경일중학교 기준 도보로 10분 소요되며 마찬가지로 인근 초등학교도 접근성이 좋다.
그러나! 경일중학교는 대구 전체 120개 중학교 中 학업성취도 결과 순위가 119위로 좋지 않다.
끝으로 침산동 학원가까지 대중교통 22분 소요된다. 참고로 대구의 메인 학원가는 수성구청 인근이다.

세 번째, 끝으로 '내일이 더욱 기대되는 개발비전'이라고 말함

대구권광역철도(예정), KTX서대구역(예정) 등 광역 교통비전 
대구광역시청 신청사 이전지(계획)에 따라 주거가치 상승 기대 

호재는 호재일 뿐 그 누구도 그 사업계 획에 차질이 없으리라고 보장할 수 없다.
단순히 참고만 하길 바란다.

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공급내역 및 공급금액

구분	서대구센트럴자이 (분양가 최고가 기준)	수창동 대구역센트럴자이 (최근 1개월 실거래 평균)
59타입	39,090	43,500
74타입	47,020	47,950
84타입	51,940	55,500 (최근 매물평균 56,500)

인근 17년도 아파트와 시세 비교 시 제반 비용을 고려하면 큰 폭의 시세 차익을 기대하긴 어려워 보인다.
자세한 사항은 아래 입주자모집공고를 참고하자.

서대구센트럴자이 입주자모집공고.pdf

0.72MB

 

청약 및 계약일정

구분	일정	방법	장소
특별공급	9월7일(월)	인터넷 청약 (08:00~17:30)	한국감정원 청약 Home
1순위 청약	9월8일(화)	"	"
2순위 청약	9월9일(수)	"	"
당첨자 발표	9월15일(화)	개별조회	"
당첨자 검수	9월17일(목)~9월23일(수)	견본주택 방문 (10:00~16:00)	견본주택
계약체결	10월5일(월)~10월8일(목)	"	견본주택

 

한국감정원 청약 홈이란?

한국감정원 청약홈은 청약신청, 당첨자발표, 청약정보 등 제공

청약방법
청약홈 접속 - APT 청약신청 클릭 - 청약신청하기 클릭 - 공인인증서를 통한 로그인 - 주택 선택 -
청약신청시 유의사항 확인 및 개인정보 사용 동의 - 주택형 선택 - 청약자격 등 입력 - 청약내역 확인_미완료 상태 - 청약완료

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