신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양가? 청약하지 마세요
- 전국 분양정보
- 2020. 8. 31.
안녕하세요, 붇국곰입니다.
저는 솔직히 청약으로는 돈 벌기 힘들다고 생각합니다.
물론! 청약이 요즘 흔히 말하는 로또는 맞습니다.
예를 들어볼까요
책 '부의 인문학'에서는 진입장벽이 곧 수익이라고 말합니다.
반대로 말하자면 진입장벽이 낮으면 경쟁이 치열해서 돈 벌기 힘들다는 말입니다.
로또는 1등에 당첨되면 수억 또는 수십억 원의 일확천금을 챙길 수 있습니다.
그러나 단돈 천 원만 있어도 누구나 접근할 수 있기 때문에 경쟁이 치열합니다.
즉, 로또로는 돈을 벌기 힘듭니다. 과연 일생에 그 기회가 한번 올지 안 올지도 모르기 때문입니다.
청약도 마찬가지입니다.
명확히 정해진 아파트 분양가와 쉽게 알 수 있는 주변 아파트 시세 당첨만 되면 수익이 눈에 보입니다.
그러나 이미 우리는 알고 있습니다.
특별공급과 1순위, 2순위 등 경쟁자가 어마어마하다는 사실을요.
언제까지 확률에만 여러분의 내 집 마련을 의존하고 계실 건가요?
청약하지 말라는 이야기가 아닙니다. 포지션을 확실히 정하시라는 이야기입니다.
아직도 주변 그리고 여러 부동산 커뮤니티에는 내 집 마련을 제때 하지 못하여 과거의 가격에 사로잡혀있는 친구들이 많습니다.
이미 시간은 지났고 다시 돌아오지 않습니다.
계속 운과 확률에만 의존할지 최대한 내가 지닌 자금으로 내 집 마련할지 선택 해야합니다.
선택은 본인 스스로 하는것이고 그에 따른 책임도 본인이 지는 것입니다.
그 누구도 대신 선택 해주지도 책임져주지도 않습니다.
청약이 여러분의 선택이라면 집중하십시오.
그리고 현재 내가 청약을 넣는 아파트가 내 가점에 아쉽지는 않은지?
당첨이 된다면 단기간에 시세 차익을 얻고 팔 건지?
여러분의 투자와 선택에 있어 일부분으로서 조금이나마 도움이 되길 바라며 계속해서 투자 가치가 좋은 분양정보 소개드리겠습니다.
다음부터는 제가 정리한 롯데캐슬 나노시티 정보입니다.
성투하세요!
사업개요
| 단지명 | 신동탄 롯데캐슬 나노시티 |
| 위치 | 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일원 |
| 사업형태 | 개발사업 |
| 시행사 | (주)포유젠 |
| 규모 | 지하1층, 지상25층(12개동) |
| 입주시기 | 2022년 11월 예정 |
입지환경
첫 번째, 빠른 멀티교통이라고 홈페이지에서는 말하고 있음
1. 1호선 병점역, 분당선 망포역, 경부고속도로 등을 통해 사통팔달 이동 편리
2. 인덕원~동탄 복선전철(예정), 동탄도시철도(예정), GTX-A노선(예정)으로 강남까지 30분대
1. 길찾기 조회 결과 병점역까지 대중교통 35분 / 망포역까지 대중교통 24분 / 기흥동탄TG 자차로 25분 소요 필자의 입장에서는 자가용이 없이 시외 접근성이 떨어진다고 생각됨
2. 해당 개발계획은 사업주체의 사정에 따라 변경될 수 있다고 명시되어 있음 호재는 되면 좋겠지만 그것만 바라보고 사기에는 너무나도 불확실하기 때문에 그 외 요소를 더 중요하게 검토하는게 좋아보임
두 번째, 가까운 교육시설이라고 말하고 있음
화성반월초중고 인접으로 안심도보 통학 가능, 경희대학교 국제캠퍼스 인접
단지 옆 근린공원(기부채납) 시립도서관(예정), 영통과 동탄 지역 학원가 근접
1. 화성반월중학교 기준 아파트에서 도보로 10분 소요, 학부모 입장에서 아주 만족스러운 위치라고 생각됨
또한, 2016년 당시 학업성취도결과가 전체 화성시 중학교 29개 中 8위로 준수함
2. 도보로 접근할 수 있는 학원가는 없음. 동탄 또는 영통행 학원가 셔틀이나 대중교통 이용이 필수
세 번째, 편리한 생활인프라라고 말함
이마트 동탄점, 이마트 트레이더스 수원신동점, 롯데마트 영통점 등 쇼핑시설 풍부
한림대학교 동탄성심병원, 반월체육센터 등 다양한 의료시설과 체육시설 인접
자가용 기준 이마트 동탄점까지 9분, 이마트 트레이더스까지 12분, 롯데마트 영통점까지 13분 소요
자가용으로 접근할 수 있는 쇼핑 시설이 많아 마음에 맞는 지점에 골라 방문하기 용이함
분양가 공급내역
| 구분 | 신동탄 롯데캐슬 나노시티 (최고가 분양가 기준) |
e편한세상 반월 나노시티역 (최근 1개월 실거래 평균) |
| 59타입 | 45,900 | 52,400 (최근 매물 평균 51,864) |
| 84타입 | 58,100 | 61,250 (최근 매물 평균 63,661) |
바로 옆 아파트와 비교했을 때 기타 제반비용을 고려하면 크게 메리트가 있어보이지는 않는다.
※ 자세한 내용은 아래 첨부파일 참고
청약 및 계약일정
| 구분 | 일정 | 방법 | 장소 |
| 특별공급 | 9월1일(화) | 인터넷 청약 (08:00~17:30) |
한국감정원 청약 Home |
| 1순위(당해) | 9월2일(화) | " | " |
| 1순위(기타) | 9월3일(수) | " | " |
| 2순위(청약) | 9월4일(목) | " | " |
| 당첨자 발표 | 9월10일(목) | 개별조회 | " |
| 서류접수기간 | 9월12일(토) ~ 9월17일(목) | 견본주택 방문 | 견본주택 |
| 정당계약 | 9월22일(화) ~ 9월27일(일) | " | " |
※ 자세한 내용은 아래 첨부파일 참고
이상! 신동탄 롯데캐슬 나노시티 정리를 마치며 계속해서 좋은 투자와 분양 정보로 돌아오겠습니다
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