[동대문구] 전농 SK아파트 온라인 임장기

※ WARNING ※

해당 정보는 절대적인 수치가 아닙니다.

아래 데이터를 조회한 위치, 기간, 시간에 따라 값이 다를 수 있습니다.

또한, 주관적인 생각이 포함 됐습니다.

참고 후 실제 임장을 다녀오시길 바랍니다.

판단은 여러분의 몫 입니다.

이번에 소개드릴 아파트는 1호선 청량리 인근에 위치한

전농 SK아파트 입니다.

출처 : 네이버 지도

개요

전농 SK아파트

주소 : 서울시 동대문구 사가정로 148

연식 : 2000년 07월

세대수 : 1,830(16개동)

건설사 : SK건설(주)

난방 : 개별난방, 도시가스

용적률 : 275%

건폐율 : 20%

관리비(겨울) : 14만원

관리비(여름) : 14만원

주차 : 세대당 1.13대

• 전농 SK 아파트는 올해로 20년 차 중형 크기의 단지이다.
• 주차는 세대당 1.13대로 부족하게 보인다.

교통

역 접근성

1호선 청량리역 : 도보 25분, 1.7km

1호선 청량리역 : 버스 19분

5호선 답십리역 : 도보 25분, 1.7km

5호선 답십리역 : 버스 16분

직주근접(오피스 임의 설정)

YBD(여의도 IFC서울) : 대중교통 58분

GBD(강남 파이낸스센터) : 대중교통 57분

CBD(종로 센트로폴리스) : 대중교통 47분

쇼핑시설(임의 지정)

청량리역(롯데마트,롯데백화점) : 자차 6분

• 대표적인 업무지구 접근성은 1시간 전후 소요될 것으로 보인다.
  
• 인근에 청량리역 쇼핑시설 접근성이 좋다.
• 몇 개의 버스 정거장만 거치면 1,2,5,7호선이 모두 접근 가능하다.

교육시설(배정을 뜻하진 않음)

호수어린이집

주공신나는어린이집

햇님어린이집

새소리유치원

푸른솔유치원

전동초 병설유치원

전동초

배봉초

전농중

전동중

휘경여중

경희고

대광고

태릉고

가격

서울 주간 매매시장 동향

100을 기준으로 100을 넘을 경우 : 매수자가 많음, 매매 거래가 활발함

매수우위 74.8 매매거래 6.8 (20.03.30)

매수우위 71.5 매매거래 7.6 (20.04.06)

동대문구 주간 아파트 매매가격 동향

증감률 0.09%(20.03.30)

증감률 0.04%(20.04.06)

시세 분석[단위 : 평]

전농 SK아파트(동대문구 평균)

33평형 비교

매매 2,236(2,292)

전세 1,273(1,294)

전세가율 56%(56%)

입주수요(2020 ~ 2023)

입주 5,148

수요 6,987

청량리역롯데캐슬SKY : 1,425세대

청량리역한양수자인 : 1,152세대 등

• 서울 주간 매매시장 동향은 매수자는 감소하나 거래량은 소폭 증가했다.
• 동대문구의 가격 동향은 매수자 감소에도 불구하고 증감률 강보합세를 유지하고 있다. 
  
• 전농 SK아파트의 매매가와(투자가치+실거주 매력도) 전세가, 전세가율은 동대문구 평균 수준이다.
• 향후 청량리롯데캐슬SKY와 한양수자인과 같은 구내 신축아파트가 시세를 견인하며 상승세에 간접 영향을 줄 수 있다.
• 아래와 같은 호재도 마찬가지로 향후 상승에 도움이 될 수 있다.

전농 SK아파트 호재

• GTX, 면목선과 개발과 같은 교통 편의성 증가
• 홍릉바이오 메디컬 클러스터와 같은 업무단지 개발

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